+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Все о приватизации квартиры и общежитий

Данная процедура предусматривает бесплатную передачу жилья, состоящего на балансе муниципалитета, в собственность проживающим в нём гражданам. Однако, несмотря на столь длительную историю процедуры передачи муниципального жилья в частные руки, значительная часть российского жилого фонда до сих пор является неприватизированной. Кроме этого, существует множество затруднительных и спорных вопросов, касающихся нюансов приватизации того или иного жилого объекта. Один из таких неоднозначных вопросов — как приватизировать комнату в общежитии? До вступления в силу данного законодательного акта, вся жилая недвижимость в стране являлась собственностью государства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Личное мнение : Приватизация общежитий

Приватизация комнаты в общежитии

Все сложности связаны с тем, что общежитие имеет специальный статус временного жилья. Из-за этого по законодательству комнаты в нем не подлежат приватизации.

Однако изменения в Жилищном кодексе позволяют сделать эту процедуру реальностью. Но для этого следует соблюдать некий порядок действий. Общие сведения Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации называет общежитие совокупностью жилых помещений. Их предназначение состоит во временном проживании граждан, которые работают или учатся.

После того как студент или сотрудник перестает иметь отношение к прежнему месту работы или учебы, он должен покинуть и общежитие. Такое лицо лишается права на использование этого жилья, и его имеют право выселить.

Общежития должны быть надлежащим образом меблированы. Граждане могут проживать в нем только после того, как общежитие отнесут к специальному жилищному фонду.

Но часто случается и такое, что общежитие не отвечает поставленным стандартам и поэтому лишается своего правового статуса. Кто имеет право? При некотором стечении обстоятельств комнату в общежитии возможно приватизировать. Но сделать это могут только те лица, которые там проживают.

Для этого жильцам необходимо иметь у себя документы, которые устанавливают их право на пользование этим жильем. Также обязательным условием является гражданство Российской Федерации.

Закон Приватизация комнаты в общежитии регламентируется законом под номером , который был принят еще в году и действует до сих пор. Основной целью этого закона было передать основной жилой фонд из государственной собственности в частную. Это должно было увеличить уровень жилья в государстве, а также позволить гражданам распоряжаться недвижимостью, в которой они проживали на свое усмотрение.

Этот закон позволял гражданам проводить приватизацию того жилья, которое было нанято по договору социального найма. Исходя из этого, можно приватизировать только ту недвижимость, которая находилась в собственности у государства или муниципалитета.

Также именно в этом законодательном акте прописан запрет на приватизацию общежитий. Приватизация комнаты в общежитии Во время приватизации комнаты в общежитии ее жильцы столкнутся с множеством проблем и сложностей. К основным относятся: У помещения нет определенного правого статуса. Произошло такое из-за того, что после года остались помещения, которые не попали ни в государственной, ни в муниципальный фонд.

Из-за этого его приватизация сильно осложняется. Статус общежития утрачен, но муниципалитет не хочет его снимать с баланса. Такая недвижимость будет и дальше принадлежать к специальному фонду, а значит, не может быть приватизирована. Документы, подтверждающие право на проживание, утрачены гражданами.

Некоторые граждане считают, что даже без соответствующих документов они имеют право проживать в общежитии до тех пор, пока платят за коммунальные услуги. Но это не дает им никаких разрешений на проживание. По договору социального найма Это самый простой способ, для которого просто следует предпринять такие действия: пойти в отдел местной администрации с прошением заключить договор социального найма ; сделать выписку из реестра о статусе недвижимости.

Заключение договора социального найма в году необходимо для того, чтобы иметь полное право на пользование помещением. Чтобы получить возможность оформления комнаты в частную собственность нужно получить согласие всех членов семьи, включая и детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Если по договору помещение получило правовой статус социального, то оно больше не является общежитием. По этой причине его смело можно приватизировать. В студенческом Общежитие предоставляется студентам на время их учебы в учебном заведении.

Если студент был исключен или просто завершил учебу, то он теряет право проживать в этом помещении. Студенческие общежития принадлежат к специальному жилищному фонду, а поэтому их нельзя приватизировать.

Требования к помещению Комната в общежитии может быть приватизирована, только если ее характеристики отвечают определенным требованиям: объект не должен принадлежать к специальному фонду не относиться ни к какому ведомству ; помещение общежитие в обязательном порядке должно принадлежать муниципалитету; комнаты и другие помещения должны отвечать всем техническим требованиям, которые нужны для комфортного проживания людей.

Для приватизации комната в общежитии должна иметь статус жилого помещения. Жилье не должно быть переоборудовано под другие цели. Если комната уже стала техническим помещениям, то оформить ее в частную собственность ее уже будет невозможно. Приватизировать можно только изолированные помещения, так как на другие нельзя заключать договор социального найма.

Если комната не отвечает этим условиям, то муниципалитет имеет право отказать в приватизации. Порядок регистрации Для грамотного оформления комнаты в общежитии в частную собственность нужно соблюдать определенный порядок действий.

Это поможет избежать возникновения дополнительных сложностей. С чего начать? Для начала нужно обращаться в местный муниципалитет, так как только в этом органе могут вынести решение по этому вопросу.

Там же можно уточнить и о правовом статусе помещения. Если жилье не находится в каком-то специализированном фонде, то его можно будет приватизировать без особых осложнений. Какие документы нужны для приватизации гаража?

Смотрите тут. Необходимые документы Для переоформления помещения в общежитии в частную собственность потребуются такие документы : паспорта всех лиц, которые проживают в помещении для несовершеннолетних — свидетельство о рождении ; заявление, которое нужно написать по установленной форме; технический паспорт жилья; заключенный в муниципалитете договор социального найма; справка о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации; документ, свидетельствующий о том, что ранее эта комната приватизирована не была; выписка с лицевого счета; отказ от приватизации некоторых членов семьи, если такие имеются.

Образец технического паспорта тут , образец договора социального найма тут. Заявление Заявление в местную администрацию должно быть написано в унифицированной форме. Заявление должно содержать следующие реквизиты: адресат;.

Приватизация общежитий: право, основания, условия

Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Приватизация допускается в отношении любого жилья, которое находится в муниципальной собственности. Следовательно, если общежитие было передано городу, то никаких проблем быть не должно. Сейчас большая часть общежитий имеет именно такой статус. Однако до сих пор некоторые общежития принадлежат ведомствам или учреждениям особенно учебным.

Комната в общежитии может стать объектом приватизации. Чтобы Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против».

Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать

Приватизация комнаты в общежитии: условия, порядок, основания. То есть комнаты в общежитиях, в которых проживают граждане, подлежат приватизации. На практике часто задаваемыми вопросами являются: имеют ли право те или иные граждане на приватизацию комнат в общежитиях, подлежат ли комнаты в конкретных общежитиях приватизации. Закон распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной и коммунальной собственности, кроме общежитий, находящихся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении воинских частей, заведений, учреждений и организаций Вооруженных Сил Украины, других военных формирований, созданных согласно закону, Министерства внутренних дел Украины и государственных учебных заведений. Не относятся сюда и общежития, которые находятся в частной собственности, за исключением общежитий, которые были включены в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации корпоратизации. Таким образом, приходим к выводу, что государство предоставило гражданам, проживающим в общежитиях и соответствующим конкретным требованиям, возможность реализовать свое конституционное право на жилье путем приватизации жилья в общежитии. Как показывает практика, в частности в Запорожье, многие жильцы общежитий не могут реализовать свое право на приватизацию в силу того, что не могут разобраться с необходимыми для этого документами. Остановимся на основных моментах реализации жильцами общежитий своего конституционного права на жилье путем приватизации. Основным условием для реализации права жильцов общежитий на приватизацию жилых помещений в общежитии является переход здания общежития в собственность территориальной громады и принятия местным органом самоуправления решения о передаче этих помещений в собственность жильцов общежития. Причем, если общий срок приватизации жилищного фонда не установлен, то на некоторые объекты есть ограничения.

Как приватизировать комнату в общежитии

Все сложности связаны с тем, что общежитие имеет специальный статус временного жилья. Из-за этого по законодательству комнаты в нем не подлежат приватизации. Однако изменения в Жилищном кодексе позволяют сделать эту процедуру реальностью. Но для этого следует соблюдать некий порядок действий.

Кухня в общежитии является местом общего пользования и в приватизации участвовать не может. Общежитие принадлежит Центральному Банку.

Как приватизировать комнату в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии разрешена в том случае, если помещение удовлетворяет следующим требованиям: здание общежития является объектом муниципальной собственности; до передачи муниципалитету здание принадлежало государственной фирме; здание не относится к фонду специального назначения; комната должна относиться к жилым помещениям; не допускаются к оформлению в собственность комнаты, переоборудованные под нежилые помещения; помещение должно эксплуатироваться по прямому назначению. Несоблюдение даже одного требования может послужить законным отказом в приватизации. Приватизация комнаты в общежитии Все нюансы приватизации общежитских комнат связаны со спецификой статуса подобного жилья. Еще несколько лет назад законодательно была запрещена такая процедура, но с введением нового Жилищного кодекса она стала доступной для населения. В настоящее время широко распространена следующая практика: наниматели комнат в общежитии получают отказ в приватизации, взамен этого им предлагается выкупить помещение по средней цене на рынке.

Возможна ли приватизация квартиры в общежитие по договору найма?

Статьи Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее! Длительные пересуды и общественный резонанс возымели свое влияние на мнение парламентариев. Рассматриваемый закон распространяет свое действие на общежития, находящиеся в собственности государства или территориальных общин, кроме тех общежитий, которые находятся в хозяйственном ведении или в управлении воинских частей или подразделений Национальной гвардии, СБУ, ГПСУ, ВСУ и т. Также действие закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства. Для справки: в Украине по данным Госимущества насчитывается общежития. Из них имеют государственную форму собственности.

Все поля обязательны для заполнения. Комментарий. Имя *.

Урегулирован порядок приватизации комнат в общежитиях

Предприятия, учреждения и организации возводили новые жилые дома для своих работников и улучшали их жилищные условия, а высвобожденные общежития передавались для временного проживания другим гражданам. Организация и строительство общежитий была обусловлена главным образом невозможностью обеспечения всех граждан, которые нуждались в жилье, отдельными жилыми помещениями. Поэтому было признано целесообразным использовать, при необходимости, как семейные общежития для временного обеспечения жилыми помещениями малых семей, жилые дома для малосемейных. Решение об этом должна была принимать администрация и профсоюзный комитет до начала сооружения дома, а соответствующее использование жилых домов для малосемейных должно было осуществляться после их регистрации как общежитий.

Не получится приватизировать нежилое помещение в общежитии, до тех пор, пока не будет изменен его статус. В каких случаях можно приватизировать служебное жилье? Со специализированным жильем все проще — решение принимает владелец общежития. Он может согласиться или отказать в переоформлении права собственности. Данное правило не действует, если владелец приобрел объект до 23 декабря года вместе с жильцами.

Приватизация комнаты в общежитии позволяет стать обладателем отдельного жилого помещения со всеми удобствами. Кто-то может заметить, что лучше иметь в собственности отдельное жилье — хотя бы однокомнатную квартиру.

Имеет ли значение тот факт, что общежитие, не смотря на приватизацию предприятия, до сих пор не передано муниципалитету. Правомерен ли отказ в приватизации? По поводу "непередачи" в муниципальную собственность общежития и снятия статуса имеются разъяснения Верховного Суда РФ Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал года. Отвечая на вопрос: "возможно ли с 1 марта года приватизировать жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления? Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 20 мая г.

Закон РФ от Кто на это имеет право Право на приватизацию комнаты двух комнат и больше, все зависит о того, какая площадь передана под проживание конкретным лицам в общежитии принадлежит каждому гражданину, проживающему в соответствующей комнате, однако, при определенных условиях. Несовершеннолетние жильцы и совершеннолетние равны в правах при приватизации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Десятки тысяч жителей общежитий не могут приватизировать свои комнаты
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. earetnet84

    Вспомнился неприкасаемый Сечин

  2. Поликарп

    Скоро введут право первой ночи за чиновниками.

  3. Сократ

    Государство.это меньшее из зол. Просто ему надо противостоять.иногда.

  4. Флора

    Я вот так и не понял.

  5. Климент

    А , какой штраф за неголосование за пидора Порошенко?

  6. linkranley

    Интересно, а этот упырь это видео посмотрел?

  7. Антонин

    Старшина мне мать родная

  8. Раиса

    Де такого брехуна знайшли?

  9. Марфа

    От мусоров как от преступников отбиваться нужно,писец!

  10. Розалия

    Нееет такие законопроекты как автор сказал толкают не к покупке автомобилей на европейской регистрации,а лично меня толкают к распилу болгаркой своего таза и сдачи его на ЧЕРМЕТ и полному отсутствию желания когда либо вообще за руль садится.

  11. uninbila92

    Что это за словесный словоблуд? Что это за выводы ватника и умалешенного? Ты, что, не знаешь какой уровень воровства был на Олимпиаде? Сколько там денег своровали?

  12. Кирилл

    Такое ощущение, что Ромашка украла миллиарды 😁